房屋动迁赔偿需看是否自行，有些人没房的须要拆迁安置房，这种情况就无须赔偿，有些人以经在其他地方购买了房，她们就须要现钱赔偿，这种情况假如户籍没迁移，就必须是宅基地和房屋都是会获得赔偿金。之前宅基地上面有房屋的，赔偿是指房屋，宅基地没此外赔偿，假如宅基地上没房屋，宅基地有赔偿，但钱少。宅基地的特定人群便是村内的农村户口群众，且是村集体经济组织成员。
这一因素确定了，再依据你的家庭人口数量就可以了“人过户”评定，依据你家中的丈量面积来明确家中评定总面积。一环扣一环，缺一不可。宅基地上房屋的产权年限归属于群众私，因而房屋赔偿归居民全部。群众的宅基地被征缴后，要是没有别的宅基地，那样村集体要给群众分配宅基地，让群众在新的宅基地上盖房子。
折迁企业按照要求规范向被动迁房屋的所有权人或使用者付款的各种各样赔偿金。绩效工资赔偿费，用以激励被动迁房屋居民积极主动帮助房屋动迁或积极舍弃一些权益如志愿迁到近郊区或不要求动迁企业安置住房，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家有关法律政策进行明确，折迁企业需要严格遵守，不可随意变更。房屋赔偿费(房屋重设费)，
用以赔偿被动迁房屋所有权人的损害，以被动迁房屋的构造和固定资产折旧水平划档，按平米价格测算。虽然如今人民生活水平越变越好，但乡村也有一部分人由于贫困的原因，还生活在一些旧房子里。我国为了更好地处理安全隐患，我国实行了各种各样征地赔偿。房屋拆迁标准，为了能便是确保住户住房安全。房屋动迁不但涵盖了宅基地，也要考虑到自身的房屋。
农村宅基地拆迁如何补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿;
二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：
一是货币补偿;
二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
房屋拆迁宅基地如何补偿房屋拆迁宅基地如何补偿
房屋拆迁宅基地如何补偿，随着城市的规划与发展，很多周边的农村房屋会面临拆迁，农村的房屋一般都是建设在宅基地上的，拆迁的时候都会讨论补偿的问题，房屋拆迁宅基地如何补偿。
房屋拆迁宅基地如何补偿1
房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。
1、现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。
2、等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。
3、双向补偿：是指农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。需要注意的是，现金补偿和等价置换二者只能选其一。
农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿费是最重要也是补偿最多的一笔费用，而且也是最复杂的一笔补偿金。房屋拆迁补偿金由房屋区位补偿价格、被拆迁房屋重置成新价组成，一般情况下，房屋拆迁补偿总价按照区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价来计算。
对于宅基地价格来说，由于区位不同，价格悬殊很大，不过也是透明的，因为同区位的价格都一样。
1、计算标准
计算标准又包括2类，1类是只要钱不要房子的情况，这类情况也就是平时官方说的房屋拆迁货币补偿;另外1类是要回迁房，因此，此类人来说，得到的补偿则按照总的补偿金额-回迁房屋的价值后的剩余款项，才是自己应该得的款项。
①房屋拆迁货币补偿款的计算方法
按照合法拥有的房产的总评估价格+房屋装修装饰商定的补偿金额，也就是按照房屋的价值和房屋装修的豪华程度来决定补偿金额的多少。
②需回迁的房屋拆迁补偿差价
这类实际上就是在上述房屋拆迁补偿款中扣除回迁房屋的价值后剩余的款项。即房屋评估价格+房屋装修装饰商定的补偿金额-回迁房的价格。
2、农村房屋的补偿通用标准
对于农村房屋来说，由于楼层相对较低，因此，房屋结构来说，不像城市房屋那样，基本采取框架结构。而农村人建房更多的是考虑实用性和省钱的原则，因此，房屋结构会有框架结构、砖混结构和砖瓦房等多种情况。而大部分农村的房屋基本上属于砖混结构，由于要考虑基础问题，因此，只有一层的房屋的价格和2层的价格是有区别的。
因此，农村房屋的补偿款，需根据拆迁房屋的基本结构，以及房屋的折旧程度来进行划分档次进行补偿，同时，考虑楼层价格因素。对于二层及以上的楼房补偿价格一般按照3000元/㎡左右进行补偿，如果是预制砖砼结构房屋，则按照2800元/㎡左右的价格进行补偿，砖瓦房按照2400元/㎡的价格进行补偿，单层平房的话按照1900元/㎡左右的价格进行补偿。
房屋拆迁宅基地如何补偿2
房屋建筑面积测算方法，应当委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量。具体规定：
3·2·1计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算
10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的`房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
房屋拆迁宅基地如何补偿3
房屋拆迁补偿金额的计算方法
计算方法1：
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
计算方法2：
非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。
计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
计算方法3：
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。
拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：
拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
计算方法4：
自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。
拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。
计算方法5：
拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
计算方法6:
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
计算方法7:
被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
我是农村户口，在本村买宅基地，没过户有买卖合同，将来拆迁能得到补偿款吗可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。
宅基地的买卖非常复杂，一般来说宅基地是一个村的财产，是每个村民都会平均分配的，所以买卖宅基地必须要征得所有村民的同意，并且要是这个村的村民，确认没有宅基地的，才可以购买。
一、城市居民不可以向农村居民购买宅基地
宅基地是可以买卖的，但是有很多的限制条件。只有本村的村民可以购买，其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢，想要买块地修房子定居在这里都是不允许的，这是涉及到整个村村民的利益。
二、农村宅基地的拆迁的补偿总共有三种方式
农村宅基地的拆迁的话，不一定就是给你补偿拆迁款，农村的宅基地会根据当地的拆迁政策进行补偿，第一种是货币补偿，就是直接给你一笔拆迁款，第二种是政府出面修建安置房，按照规定置换给你，第三种是重新给你一块宅基地，补偿之前地面房屋的钱款，用于修建新的住房。
三、农村房屋的拆迁补偿跟人口不是成正比的，主要是与拆迁的面积有关
很多人会认为农村拆迁的房屋补偿跟人口有关，会按照人口多少给予补偿，其实更重要的是在拆迁前你家的面积有多大，如果拆迁的面积本来就很大，那么，得到的赔偿相应就会更多，可能会是房屋和赔偿款一起的形式。
总结：宅基地拆迁也是为了加速城市发展，所以，如果面临拆迁要积极配合，想要通过拆迁获得大笔赔偿款一夜暴富的想法是不可取的，相关部门也会给出合理的赔偿条件，积极配合才是我们应当做的。
